Numero 3 - Mag - Giu 2020
Possesso ad usucapionem di un fondo rustico e vendita con riservato dominio
La vicenda alla base della pronuncia. La vicenda in commento ruota intorno a due temi principali, funzionalmente collegati per via dell’incidenza del primo sulla soluzione del secondo. Il riferimento è al problema della legittimazione attiva del proprietario con riservato dominio ad esperire l’azione di regolamento confini ed al tema del possesso ad usucapionem di un fondo rustico. Nel caso di specie, parte attrice deduce di essere proprietaria di due terreni, con la precisazione che per un fondo vanta un titolo proprietario pieno direttamente discendente dalla qualità di erede del precedente titolare; limitatamente all’altro terreno, invece, il diritto di proprietà non è ancora attuale, essendo l’attrice subentrata nella posizione giuridica soggettiva di acquirente in un patto di riservato dominio per il quale è pendente il pagamento trentennale delle rate del prezzo.
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