Numero 2 - Mar-Apr 2018
Agevolazione non richiesta tempestivamente. Non compete
Come noto, l’usucapione è un modo di acquisto, a titolo originario, della proprietà o dei diritti reali di godimento.
A differenza di quanto avviene quando l’acquisto di un diritto ha origine da un atto di trasferimento tra il precedente proprietario e quello attuale, con l’usucapione l’acquisto della proprietà si realizza senza che vi sia alcun rapporto diretto tra il diritto sul bene del precedente titolare e quello nuovo acquistato dal possessore tramite l’usucapione.
La finalità dell’usucapione è quella di rendere certa e definitiva una situazione giuridica che altrimenti sarebbe difficile da dimostrare, nonché di favorire, rispetto ad un proprietario assolutamente assente, colui che valorizza il bene, lo utilizza costantemente e lo rende produttivo.
L’usucapione si concretizza automaticamente, per il solo fatto che si verificano le condizioni stabilite dalla legge, per cui una eventuale pronuncia del giudice sul riconoscimento della stessa ha un valore esclusivamente dichiarativo.
Leggi o scarica l’articolo completo >>