Numero 1 – Gen-Feb 2021

Realizzazione di impianto fotovoltaico su terreno agricolo. Costituzione del diritto di superficie: registro all’8 per cento (ora 9 per cento)

Come noto, il diritto di superficie è un diritto reale di godimento in base al quale il proprietario di un terreno può costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo.

Ai sensi dell’art. 952 c.c. il diritto di superficie è, quindi, il diritto ad edificare sul suolo, o al di sotto di esso, di proprietà di un altro soggetto che può essere pubblico o privato. La sua peculiarità è quella di mantenere distinta la proprietà della costruzione dalla proprietà del suolo.

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Luigi Cenicola