Rivista on line bimestrale diretta da Fabrizio Di Marzio
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ISSN 2421 – 4132 ONLINE
La servitù prediale è un diritto reale di godimento su cosa altrui. Ai sensi dell’art. 1027 c.c. la servitù prediale, riferibile cioè al fondo rustico, consiste nel peso imposto sopra un fondo (detto servente) per l’utilità di un altro fondo (detto dominante), appartenente ad altro…
Ai sensi dell’art. 2, comma 3, lett. c), del d.p.r. n. 633/1972 sono fuori dal campo IVA le cessioni aventi ad oggetto terreni «non suscettibili di utilizzazione edificatoria»; gli atti di trasferimento di terreni non edificabili (agricoli) sono, pertanto, soggetti all’imposta proporzionale di registro con…
Come noto, la tassazione dei trasferimenti immobiliari è stata oggetto di revisione a seguito delle modifiche operate dall’art. 10 del d.lgs. n. 23/2011, per cui, a decorrere dal 1° gennaio 2014, è mutato il regime impositivo applicabile agli atti, a titolo oneroso, traslativi o costitutivi…
La Cassazione, ha più volte chiarito che l’area adibita «ad attività estrattiva secondo lo strumento urbanistico (…) induce ad escludere la sua natura agricola ai fini della determinazione della base imponibile (…). Ciò fa sì che il terreno debba essere qualificato come edificabile ai fini…
Come noto, l’art. 9, comma 3 bis, del d.l. n. 557/1993 riconosce, ai fini fiscali, la «ruralità» alle costruzioni strumentali necessarie allo svolgimento dell’attività agricola di cui all’art. 2135 del codice civile. A differenza del precedente comma 3, riguardante i fabbricati ad uso abitativo, la…
Ai sensi dell’art. 13, comma 2, del d.l. n. 201/2011, il presupposto impositivo dell’IMU (imposta municipale propria) è costituito dal possesso di qualunque immobile, ivi comprese l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. La norma ribadisce quanto già disposto dall’art. 2 del d.lgs. n. 504/1992,…
Gli immobili destinati all’esercizio delle attività agrituristiche, svolte in modo conforme a quanto disposto dalla legge n. 96/2006, rientrano nel novero dei cosiddetti fabbricati «rurali» strumentali, ai sensi dell’art. 9, comma 3 bis. del d.l. n. 557/1993[2]. A tale riguardo, l’art. 3, comma 1, della…
Come noto, l’ICI è stata in vigore fino al 2011 quando è subentrata l’imposta municipale propria (IMU) che ha comunque confermato alcune disposizioni del d.lgs. n. 504/1992. In particolare, l’art. 13, comma 2, del d.l. n. 201/2011, richiamandosi a quanto disposto dall’art. 2 del citato…
Ai fini delle imposte dirette, l’attività di allevamento di animali è disciplinata dagli artt. 32 e 56, comma 5, del d.p.r. n. 917/1986, riguardanti, rispettivamente, il reddito agrario e la determinazione del reddito di impresa. Per quanto concerne il primo provvedimento va detto, in via…
L’art. 1152 c.c. definisce la permuta come «il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro». Rientra nella tipologia dei contratti di scambio che realizzano un «do ut des» e differisce dalla vendita…